马明哲：拉兄弟们众筹N?b
发布时间：2015/6/8 20:39:31 作者：佚名 点击：
揭秘金融大亨与房地产群雄为何“结盟”
2015年5月29日，上海陆家嘴，马明哲、郁亮、张玉良、杨国强、冯仑、任志强、潘石屹、宋卫平、庄诺、吴旭……金融、地产界的超级大佬罕见地齐聚在上海滩，一张他们午宴后的合影照片在网上热传，似乎预示着一场阵容豪华的盛宴宣示着一个新开端——房地产众筹时代来临了。
众筹，是2015年互联网金融的新热点，国家层面在大力支持互联网股权众筹的发展。无论是综合金融集团中国平安，还是互联网巨头阿里巴巴、京东，都对这片代表未来的互联网蓝海表现出浓厚的兴趣。据专业机构发布的《2015年4月全国众筹行业报告》显示，截至2015年4月底，全国众筹平台共计149家，其中股权众筹平台62家，产品众筹平台60家，捐赠众筹平台2家，混合众筹平台13家(涵盖两种或两种以上的经营模式，如股权众筹+产品众筹等)。
而已经走过十余年黄金时代的房地产，却被公认走向了白银时代，因应互联网+，寻求新的增长方式，成了所有房企面对的难题。众筹与房产，这两个之前看起来毫无交集的领域，在近一年来频繁大秀恩爱。在野蛮生长的时代，要营造健康的发展模式，需要行业标杆。已经发展了27年的综合金融集团中国平安，加上万科、绿地、SOHO中国、绿城、万通、碧桂园、世茂、蓝光、协信、旭辉、大华等国内顶尖开发商，共同发起中国房地产众筹联盟，这一场“结盟”对于产业的意义不言而喻。
“透过现象看本质。”这是平安好房CEO庄诺在联盟成立现场主持地产众筹论坛中说的一句话。
这场轰轰烈烈、前所未有的众筹盛宴背后的实质是什么？神州大地、东西南北的开发商齐聚上海的目的是什么？众筹真的能颠覆传统房地产开发模式吗？中国房地产的下半场是否由平安帝国来导演呢？众筹联盟的号召者马明哲是否想凭借互联网金融渗透进中国经济最重要的房地产领域，以此利用中国房地产每年近10万亿的市场规模让平安帝国蜕变为超过阿里的电商平台呢？
冯仑想用众筹实现他的自由筑屋梦想、郁亮想将万科打造成最大的地产众筹公司、宋卫平想让蓝城实现7%收益众筹计划、潘石屹也想用众筹重塑SOHO的创新形象……，这些地产大佬在实现众筹梦想过程中都需要一个平台。马明哲可谓洞察先机，平安旗下的平安好房顺势而为，迅速搭建了众筹平台。冯仑与庄诺两位充满众筹情怀的不谋而合，中国平安由此抢得地产众筹商机，连BAT也望洋兴叹，只得成了这场众筹盛宴的旁观者。
房地产众筹，是平安集团董事长马明哲的战略思维，恰恰也是平安好房CEO庄诺的梦想，庄诺早在一年多前就对媒体喊出了众筹是地产发展的趋势，更是最早提出“众筹开发、众筹建房”的概念。仔细回顾平安好房上线一年的发展，对于房地产众筹的尝试一直走在前端。去年8月，就推出国内海外众筹第一单——“100美元做美国房东”，一炮而红； 2014年11月，平安好房又与万科联合推出216套房产众筹，成功挑战国内单次房源最多众筹记录，募集金额超过1500万元。
依靠强大的金融背景和创新的互联网产品，平安好房通过一年，成长为国内最大的房地产互联网金融平台。房地产众筹要做成产业，关键点在哪里？房企最需要什么？问题无非是“钱”和“客户”。钱，对于拥有金融全牌照的平安“土豪”，显得有些不值一提，一个规模50亿的地产众筹基金平安正在筹措中。客户呢？平安集团的客户数量已经突破1个亿。掌握了这两个核心，就是给转型期的开发商雪中送炭。这样看来，万科、绿地、世茂、碧桂园、蓝光等龙头开发商为何纷纷与平安结盟的原因也就不言而喻——用互联网众筹拉房地产一把。相比”万万联姻”，这场跨界的“结盟”对行业产生的颠覆将更加值得期待。
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